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      1. 長沙市人才購房政策并未放寬 “在長工作生活24個月”為前置要求

        2019-10-24 06:58:19 [來源:華聲在線] [作者:陳淦璋 王文] [編輯:歐小雷]
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        “在長工作生活24個月”為前置要求

        長沙市人才購房政策并未放寬

        湖南日報·華聲在線記者 陳淦璋 王文

        10月23日,一則“長沙取消人才購房落戶和社保繳存時間限制,利好非本市戶籍人才購房”的消息廣為傳播,稱依據是長沙市住房和城鄉建設局今年9月29日發布的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》。更有甚者稱“長沙樓市限購已放松”。

        對此,長沙市住房和城鄉建設局、長沙市房屋交易管理中心通過本報權威發布:依據相關規定,在長工作、具有專科及以上學歷、或技師及以上職業資格的人才,在長沙市購首套房,仍須滿足在長工作生活24個月的條件。人才購房政策并未放寬。

        試行文件修訂增補,明確“24個月”前提

        長沙市住建局介紹,2017年8月18日該局出臺了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》,根據相關規定文件試行兩年后需要轉為正式辦法。因此,針對在這兩年試行過程中反饋較多的問題,進行了修訂和增補。該局于今年9月29日發布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》,并沒有對人才購房政策的相關規定進行取消或放寬。

        《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》第三條提出,在長工作、具有專科及以上學歷、或技師及以上職業資格的人才,購首套房不受戶籍和個稅、社保繳存時間的限制。申請購房時應提交以下資料:①購房申請表(由申報對象據實在網上填報);②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料;③在長工作情況證明(有工作單位的,由所在單位出具在職證明和單位證照復印件;自主創業的,提供工商營業執照復印件)和個人城鎮職工社會保險參保材料(無時限要求);④畢業證書或技師職業資格證書(含原件、復印件及通過網上或者線下查詢學歷、技師職業資格認證系統出具的結果);⑤根據購房政策需提供的其他相關材料。

        對比原試行文件,此次發布的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》,增加了“根據購房政策需提供的其他相關材料”這一條款。即,需提交本人連續24個月以上在長工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個月居住證。這表明,專科及以上學歷、或技師及以上職業資格的人才,在長沙市購首套房不受戶籍和個稅、社保限制,但仍須滿足在長工作生活24個月的條件。

        人才購房政策為何牽動人心

        眾所周知,2018年長沙樓市“6·25新政”實施,限購、限售、首付比例、購房資格等全面收緊,也被譽為全國樓市調控最嚴厲的城市之一。人才政策作為“非長沙戶籍人口直接獲取購房資格”的一個渠道,一直備受關注。

        此次印發的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》明確,經長沙市委人才工作領導小組認定的A、B、C、D類高層次人才,享受長沙戶籍人口購房政策,購首套房不受戶籍和個稅、社保限制,也沒有“需在長工作生活”的前置要求。但這4類高層次人次的最低標準為:符合要求的正高職稱專家、博士,年薪50萬元以上的產業人才。

        《實施辦法》規定,新引進并入選長沙市高精尖人才領跑工程中的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級產業領軍人才,新購商品房后可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準,以全市同期市場均價申請(單套)全額購房補貼。

        《實施辦法》規定,新落戶并在長沙市域內工作,年齡35歲以下的全日制博士、碩士畢業生(不含機關事業單位在編人員),首次購買商品住房(購買該房之前本人、配偶及未成年子女在長沙市域內沒有任何商品住房交易記錄)可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。

        《實施辦法》規定,長沙市域內企業2017年6月21日后新引進或新獲得高級技師職業資格證的人員,在長首次購買商品住房的,可申請3萬元購房補貼。

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